Ben je van plan om je huidige woning te gaan verbouwen of heb je juist een bestaand huis gekocht en wil je hier het een en ander aan verbouwen of laten verbouwen? Zoals je zult snappen kan dat een flinke investering zijn. Wanneer je het zonde vindt om hier je spaargeld in de steken, of je hebt niet genoeg spaargeld, dan kan je de keuze maken om een bouwdepot aan te vragen bij een hypotheekverstrekker. Een bouwdepot in de hypotheek opnemen kan ontzettend praktisch zijn. Wist je dat je wanneer je een bouwdepot wilt opnemen dit geld voor twee jaar op een aparte rekening gezet wordt en jij hieruit de kosten voor de verbouwing kan betalen?
De taxatie van het huis bij een bouwdepot opnemen
Wanneer je een bouwdepot aanvraagt moet je huis voorafgaand worden getaxeerd. De hypotheek berekenen is dan de volgende stap. Wanneer een taxateur jouw huis taxeert zal de taxateur vervolgens ook taxeren wat de woning na de verbouwing waard is. Vraag je je af of een taxatie nu echt nodig is? Daar kunnen we alleen maar met ja op antwoordden, want zonder taxatie maak je geen aanspraak op een bouwdepot.
Bij verschillende aanbieders kan jij jouw woning laten taxeren, maar de prijzen kunnen hierbij nogal uiteen lopen. Daarom doe je er verstandig aan op de aanbieders te vergelijken zodat je hier niet te veel voor betaalt. Verbouwen kost namelijk al meer dan genoeg, het zou zonde zijn om voor de duurste taxateur te gaan wanneer dit niet nodig is.
Het bouwdepot opnemen en de voorwaarden hiervan:
Als je een bouwdepot op wilt nemen hangen er een aantal voorwaarden aan vast. Denk hierbij aan onder andere:
- De woning moet daadwerkelijk een waardevermeerdering krijgen door de verbouwing.
- Het huis moet echt verbeterd worden.
- Een bouwdepot kan jij alleen gebruiken voor dingen die vast zitten aan het huis zoals een vloer, isolatie of dakkapel. Gordijnen of meubels vallen hier dan ook niet onder.
- Je moet het volledige hypotheekbedrag kunnen opbrengen. Heb jij de vraag ‘hoeveel kan ik lenen’ al beantwoord?
De hoogte van een bouwdepot
Als je een bouwdepot op wilt nemen zal de hoogte hiervan bepaald worden door wat jouw woning na de verbouwing waard zal zijn. Zoals gezegd is hiervoor een taxatie huis nodig. De taxateur zal langs komen en stelt de waarde van de woning vast en wat de waarde na de verbouwing zal zijn. Wanneer dit gebeurd is kan je 100% van dit bedrag aan hypotheek opnemen mits je dit ook kunt betalen. De hoogte van een bouwdepot is dus afhankelijk van uit te voeren werkzaamheden en de waarde die jouw woning waard zal zijn na de verbouwing. Wanneer alles is aangevraagd zal dit ook moeten worden vastgelegd door een notaris. Een goedkope notaris vinden? Dat doe je door te vergelijken!