Wat doet een taxateur van een woning? Wanneer het gaat om te bepalen wat de waarde van een woning is, is het belangrijk dat dit heel precies gebeurt. Daarom moet een erkend validatiesysteem worden gebruikt bij de taxatie van een huis. Daarvoor moet dus ook een specialist worden ingeschakeld. Dat is iemand die onafhankelijk is. Deze persoon moet ook gediplomeerd zijn in het werk van taxateur. Die kan een hele goede inschatting maken. Daar kan je dan dus je voordeel mee doen wanneer je een woning koopt of verkoopt.
De woning goed beoordelen
Het eerste wat de taxateur van de woning doet, is deze goed beoordelen. Daarvoor moet deze dan alles bekijken wat met de woning te maken heeft. Dit geeft een goed beeld van waar de sterke en zwakke kanten zitten. Dit moet natuurlijk niet alleen voor de specialist duidelijk zijn. Dit is ook belangrijk voor de verkoper en de potentiële koper. Daarom is het ook belangrijk dat hier een rapport over wordt opgesteld. Dit wordt het taxatierapport genoemd. Dit is vooral ook belangrijk voor het verkrijgen van de hypotheek op de woning. De taxateur doet bovendien meer.
Verder kijken dan de waarde
De taxateur van de woning kijkt verder dan alleen de waarde volgens de huidige markt. De specialist kijkt ook naar zaken die specifiek met de woning te maken hebben. Denk bijvoorbeeld aan de mate van onderhoud die gepleegd is. En denk vooral ook aan het onderhoud dat niet goed verzorgd is. Dit speelt ook een rol in de waarde van de woning. Tegenwoordig wordt ook gekeken naar bijvoorbeeld de mate van duurzaamheid en energiezuinigheid. Ook dat zijn belangrijke zaken om de waarde goed te kunnen bepalen. Dit komt dus allemaal op het bord van de taxateur die dit goed verzorgt.
De aanpak van de taxateur
De taxateur van een woning heeft een specifieke aanpak. Daarbij wordt eerst alle informatie over een woning verzameld. Dit gaat om de basiszaken zoals bijvoorbeeld oppervlakte van het perceel en van de woning die daarop staat. Vervolgens wordt ook naar de kwaliteit van de bouwkundige kant gekeken. Daarvoor moet de woning van binnen en van buiten nauwkeurig bekeken worden. Zaken zoals de bouwstijl, de indeling, het gebruikte materiaal en de mate van onderhoud worden in deze fase uitvoerig geanalyseerd. Tegenwoordig spelen ook de zaken op het gebied van duurzaamheid in deze fase een grote rol.
Taxatie voor een hypotheek
Het werk van de taxateur voor de woning is belangrijk voor jou. Je hebt de taxatie namelijk nodig om een hypotheek te krijgen. Het huis is daar immers het onderpand voor. De bank wil dus zeker weten dat de hypotheek die je aanvraagt ook overeenkomt met de woning die je koopt. De hypotheek mag namelijk nooit meer dan 100% van de marktwaarde zijn. Het is dus zaak om dit allemaal nauwkeurig te laten uitzoeken. De taxateur speelt daarin dan een essentiële rol. Zorg dus dat dit ook allemaal goed verzorgd is.